由于观察角度、思维方式与俗不同，我们网虫的想法、意见，常常不容于主流媒体，因而社会常常听不见我们网虫的声音。我们网虫，就是这个社会和社会民意的“非主流”。可不管怎么说，幸好有了网络，有了论坛，我们网虫因此也就有了活动的平台，也就有了发声的管道。不过，还是由于观察角度、思维方式与俗不同，我们网虫的想法、意见，在论坛里表现出来更多的是对政策的批评。自己批评的是否有道理不管、政府是否接受批评不管、批评是否会起反作用不管，反正先批评再说。这就是我们网虫的本色。大师我也是如此，我已经记不清楚批评了多少部门、多少人和多少事了，总而言之高高在上的批评别人真是爽的不得了，至少可以一扫在单位被压抑的晦气，尤其还可以批评各级领导干部，更是扬眉吐气。但今天，我不批评了，我还要表扬。我要为海南省建设厅鼓与呼，鼓励其、呼吁其即将做出了继续有利于海南和谐发展、持久发展的重大决策。

　　发布于海南在线的消息文章《海南将出台房地产战略和中长期规划，内容涉及4区域》（地址：http://1home.hainan.net/index.asp?vitem=hn&idWriter=0&key=0），是我表扬建设厅的导火线。该消息反映了建设厅的同志们认真的倾听网络民意尤其是倾听本大师的思想，做出了一些符合大师我及许多海南人民期待的表态。尤其有以下两点非常值得称道。

　　第一点是，海南省加强海岸线资源的管理，为确保海岸线资源不会被一次性贱卖，要求根据市场发展逐步出让、开发。

　　海南省住房和城乡建设厅房地产管理处处长陈武向记者表示，建设厅预计明年出台管理房地产的规划，划定4个区域：适用房地产开发区域、限制房地产开发区域、禁止房地产开发区域等，限制开发区域是指有计划有步骤地开发，例如加强海岸线资源的管理，为确保海岸线资源不会被一次性贱卖，要求根据市场发展逐步出让、开发。

　　这个表示与我昨日发表的文章《走“农村包围城市＂之路，促进海南公平发展》的观点不谋而合。我在我的文章中里强调，海南的海岸线是海南最有价值的资源，也是海南发展的基础；而海南的海岸线，却不似海南的阳光、空气，可以无限的拥有，它毕竟是有长度、有限度的。而以目前的大房产商跑马圈地似的开发，只怕再用不超过3650天的时间，海南1000多公里长的海岸线就开发完毕了。届时海南的价值将一落千丈。而在3650天的时间里，如果不加约束和限制，以商人自私的、逐利的以及接近无耻的本质，他们会毫不犹豫对海南的优质资源低买贵卖，攫取的利润何止是300%或500%？所以，“为确保海岸线资源不会被一次性贱卖，而根据市场发展逐步出让、开发” 以及“引导各市县政府有计划地出让土地，控制一些市县在市场没成熟的情况下过早地出让土地”等毫无疑问是正确的、值得为其鼓与呼的决策。

　　第二点是，海南省还将预测和规划今后的人口容量和房地产开发容量，使国际旅游岛始终保持适合生活、疗养、度假的状态等。

　　这个观点尤其是关于人口容量的预测和规划的提法显然更是汲取了我的建议。早在今年11月18日，我就发表了文章《海南人口政策刍议》，建议政府未雨绸缪，及早测算海南的人口容量，为海南的健康发展制订正确的人口政策。我还具体的指出了海南人口政策调整的基本方案和目标，即：控制人口数量、均衡人口分布、提高人口素质、改善人口结构，重中之重是控制人口数量。我认为海南最适合的人口容量大约在1500万人左右。倘若任人口（包括本地居民、迁移人口、旅游人口和其他流动人口）的大量膨胀和增加而不给予控制和约束，无疑对海南的可持续的美好的发展是灾难性的影响。毕竟，海南赖以生存和发展的是干净、清新、优美、独特的自然生态环境资源，而这种资源价值的高低与人口数量的超负荷增加是成反比的：人口在达到资源可以承载的临界点之后，每增加一人，都会使“海南的价值”大幅降低。而对于如何控制人口数量，我在更早的时候即2006年在《海南发展思路的终极篇——建设海南桃花源》一文里就指出了必须的措施：首先要封界禁岛；其次还要对人口的道德素质提出最高的要求；再次是要对旅游人口和流动人口的停留时间做出限制性规定。

　　鼠目寸光的人会说，你完全是杞人忧天。海南现在缺少的就是人和人气。此言差矣。首先，随着后工业社会的来临，人们价值观及时转变，“海南的价值”（这个概念详见我在“冬都论”系列论文里的定义）正在被社会广泛和迅速的认可、接受。其次，由于海南与外部交通的日趋便利，以及“中国冬都”和“国际旅游岛”在海南的建设，在可预见的不远的未来，海南必然遭遇“爆炸”似的开发和建设浪潮，汹涌的人潮也会滚滚而来。因此，海南的人口政策应当也要未雨绸缪，做出科学合理的规划，而不能等到人口膨胀造成危机的那一天。现在海南都已经意识到应该要建设五个机场了，难道就没有意识到应当对人口政策做出更加符合海南未来发展趋势和前景的调整？我因此也要为建设厅的考虑鼓与呼。

　　我想，在政府越来越重视网络民意的情况下，我们网虫的真知灼见迟早也会被政策吸收或采纳的。我尤其更加坚定了对建设“中国冬都”和“海南桃花源”的信心，我相信我的思路总有一天会被海南人民接受和认可的，并为海南人民带来最大的福利。我现在顺便呼吁，除了对房地产调控以外，下一步要对烟、酒、黄、赌、毒等“五毒”宣战，严厉的打击之，把海南岛建成“无毒岛”。海南的价值因此将无以伦比。
　　
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　　附文：《海南将出台房地产战略和中长期规划，内容涉及4区域》

　　作者：赵叶苹

　　记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南旅游房地产市场需求旺盛，各市县均将房地产业作为支柱产业，建设势头如火如荼。针对这一趋势，海南省委省政府及时决定制定《海南省房地产战略和中长期规划》，旨在通过规划控制、促进房地产业转型升级、持续健康房展。

　　近年来，随着海南生态环境的知名度、美誉度在国内外的不断提升，海南旅游房地产受到热捧，每年都有300多万平方米的住房被岛外游客买走，比例高达70%以上。在市场强大需求的刺激下，房地产开发商大量涌入，各市县为了增加财政收入，批地建房热情高涨。房地产业的无序开发和过度开发受到岛内居民诟病，引起政府部门的高度重视。

　　海南省住房和城乡建设厅房地产管理处处长陈武说，为保持全省房地产业持续健康有序发展，省委省政府提出制定房地产战略与中长期规划要求，从多个方面限制、规范旅游房地产业的发展速度和质量。预计该规划将于明年初出台。

　　规划包括，划定4个区域：适用房地产开发区域、限制房地产开发区域、禁止房地产开发区域等，限制开发区域是指有计划有步骤地开发，例如加强海岸线资源的管理，为确保海岸线资源不会被一次性贱卖，要求根据市场发展逐步出让、开发。

　　规划调控开发节奏，引导各市县政府有计划地出让土地，控制一些市县在市场没成熟的情况下，过早地出让土地。规划要求中部地区适度、有序地发展高端旅游房地产，不允许发展低端旅游房地产。规划还预测海南今后的人口容量和房地产开发容量，使国际旅游岛始终保持适合生活、疗养、度假的状态等。

　　陈武说，该规划将起到减缓政府出让土地冲动的作用，同时通过不断提高房地产开发水平，从而提高海南城市建设档次，促进国际旅游岛环境的改善。